Описание
Продается приватизированный трехэтажный дом 2016 года постройки в СОНТ «Черногорец». Общая площадь – 105 кв.м. Строили для с использованием высококачественных строительных материалов. Дом стоит на сваях с ленточной обвязкой, отдушины в фундаменте закрыты металлическими решетками от грызунов. В доме три полноценные комнаты, кухня, туалет с душевой кабиной (+турецкая сауна), бойлерная, большой холл на втором этаже. Сделана скрытая лестница на третий (мансардный) этаж. На третьем этаже черновая отделка, можно обустроить еще несколько небольших помещений. Дом очень теплый, обогревается за счет теплых полов, которые проведены по всему дому и электрических радиаторов, установленных под каждым окном. Кроме того, в доме два полноценных дровяных камина, дающих не только тепло, но и уют в зимнее время года за счет живого огня, закрытого жаропрочным стеклом. На кухне установлена дровяная печь, которая позволяет как обогревать дом, так и готовить кушать (есть варочная поверхность и духовой шкаф). Все окна, установленные в доме (включая третий этаж) установлены качественные, пластиковые, трех-камерные окна. Лестница на второй этаж, все двери (включая арку в коридоре на первом этаже) и плинтуса в доме сделаны из натурального дерева. По всему дому натяжные потолки, качественные люстры, на втором этаже двух уровневый свет с возможностью включать разные цветовые режимы. Поскольку строили дом для себя по личному проекту, на стадии стройки продумали все инженерные вопросы – проводка, вентиляция, кабель ТВ проложены в стенах дома. Максимально продумана разводка розеток по дому, включая светильники возле кровати или дивана – достаточно щелкнуть выключатель на стене, все провода спрятаны в стену. Установлены двухфазные счетчики (день/ночь). На полу в доме постелен качественный, прочный ламинат (за время проживания с 2016 года на нем нет ни одной «коцки» - при просмотре сами в этом можете убедиться), на кухне постелен прочный линолеум, в сан. узле и бойлерной – плитка. При входе в дом сделан тамбур, также с теплым полом и радиатором при входе, что обеспечивает дополнительную защиту от холода в зимнее время года. Входная дверь в дом прочная и качественная. В доме оборудована электрическая скважина для закачки воды (необходимо установить систему очистки воды). В бойлерной установлена емкость для накопления воды объемом 1 куб. Стоят фильтра, бойлер. В настоящее время вода в дом привозная, очищается фильтром, нагревается бойлером (заказываем машину). Туалет, душ, посудомоечная машина – все работает. В доме проведена грамотная сеть канализационных труб и сток использованной воды осуществляется в расположенный на улице (закопан в земле) шести-кубовый септик (выведен отвод для откачки). Дом расположен на приватизированном участке 13 соток. Помимо дома на участке имеются: баня, летний душ, туалет, хоз. постройка, теплый вольер для собаки, действующий теплый курятник с системой вентиляции, беседка. Часть территории перед домом выложена плиткой (парковка для автомобиля), для укладки остальной придомовой территории плитка уже закуплена (останется будущему собственнику). Вся территория освещается уличными фонарями с фотореле. На участке пробурена скважина для полива, имеется колодец и трех-кубовая железная емкость для воды. Оборудована компостная яма. Зона под посадку огорожена сеткой, сделана калитка. Есть две качественные теплицы, одна из которых, павильонного типа, установлена летом 2022 года (высота 210 см), форточки с климатическим авто-открыванием при определенной температуре. Часть участка, где расположен курятник, зона для отдыха – газон, площадка для установки летнего бассейна, грядки с ягодой, кустарники огорожена деревянным забором с калиткой. Все продумано до мелочей, сделаны деревянные дорожки, заборчики. На участке отличная, плодородная земля (ежегодно завозим свежий перегной, навоз, вспахиваем землю), что позволяет получать хороший урожай. Из многолетних насаждений на участке имеются: яблоня (дичка), сливо-вишни, ирга, жимолость, облепиха (мальчик и девочки, поэтому получаем обильный урожай ягоды), малина (красная, желтая), крыжовник и смородина разных сортов, клубника. Дом приватизирован и может использоваться под круглогодичное проживание, возможна прописка. Один собственник, в доме никто не прописан. Близость к городу, рядом автобусная остановка. Многие соседи проживают в СОНТ круглогодично. Участок не топился даже в самые затапливаемые годы. Дом строили для себя, продаем в связи с переездом на ПМЖ в другой город. Показ в любое время по договоренности. Цена - 8 000 000 рублей. Реальному покупателю торг.
